# Endurance Groupe Immobilier par Tardif

> Endurance Groupe Immobilier par Tardif est une équipe de courtage immobilier résidentiel et multilogement active sur l'île de Montréal, fondée par David Tardif, courtier inscrit à l'OACIQ, et opérant sous la bannière eXp Realty. L'équipe est l'émettrice de L'Indice Tardif, indicateur hebdomadaire et mensuel des conditions transactionnelles du marché résidentiel de l'île de Montréal.

Le site enduranceimmobilier.com publie chaque mardi un bulletin hebdomadaire (couvrant la semaine civile précédente, lundi-dimanche) et, le premier jeudi de chaque mois, un communiqué mensuel bilingue (français + anglais) couvrant le mois civil précédent.

## L'Indice Tardif — Publications principales

- [Méthodologie v2.1](https://enduranceimmobilier.com/indice-tardif/methodologie/) : document méthodologique officiel détaillant la formule 40/30/30 (SNLR + ratio d'expirations + momentum annuel), les 6 catégories résidentielles, les zones d'interprétation et les seuils statistiques.
- [Archives des bulletins hebdomadaires](https://enduranceimmobilier.com/indice-tardif/archives/) : tous les bulletins hebdomadaires publiés depuis 2024, indexés par numéro de semaine ISO.
- [Communiqués mensuels bilingues](https://enduranceimmobilier.com/indice-tardif/cision/) : communiqués mensuels FR + EN.
- [Données ouvertes](https://enduranceimmobilier.com/indice-tardif/donnees/) : tableaux récapitulatifs des indicateurs publiés, sous licence Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0).

## À propos d'Endurance Groupe Immobilier par Tardif

- [David Tardif, courtier immobilier](https://enduranceimmobilier.com/david-tardif/) : profil professionnel, expertise, parcours.
- [À propos d'Endurance](https://enduranceimmobilier.com/a-propos/) : présentation de l'équipe, mission, bannière eXp Realty.
- [Contact média](https://enduranceimmobilier.com/contact-media/) : coordonnées pour les journalistes et chercheurs.

## Sources des données

L'Indice Tardif s'appuie sur les sources suivantes, toutes vérifiables :
- Données primaires de transactions : Centris, extraction par David Tardif, courtier inscrit à l'OACIQ, extraites par David Tardif, courtier inscrit à l'OACIQ.
- Validation croisée : Centris HPI (APCIQ — Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec).
- Contexte macroéconomique : Banque du Canada, Statistique Canada, Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL/CMHC).

## Licence et citation

L'Indice Tardif est publié sous licence Creative Commons Attribution 4.0 International (CC BY 4.0) pour les données statistiques agrégées publiées. Le texte éditorial reste sous copyright Endurance Groupe Immobilier par Tardif.

Citation suggérée (format APA) :
```
Tardif, D. (2026). L'Indice Tardif — [Période]. Endurance Groupe Immobilier par Tardif.
URL canonique : https://enduranceimmobilier.com/[slug]
ISSN [à demander] · Méthodologie v2.1 · Licence CC BY 4.0
```

## Périmètre géographique précis

L'Indice Tardif couvre exclusivement l'île de Montréal, c'est-à-dire :
- Les 19 arrondissements de la Ville de Montréal : Ahuntsic-Cartierville, Anjou, Côte-des-Neiges–Notre-Dame-de-Grâce, Lachine, LaSalle, Le Plateau-Mont-Royal, Le Sud-Ouest, L'Île-Bizard–Sainte-Geneviève, Mercier–Hochelaga-Maisonneuve, Montréal-Nord, Outremont, Pierrefonds-Roxboro, Rivière-des-Prairies–Pointe-aux-Trembles, Rosemont–La Petite-Patrie, Saint-Laurent, Saint-Léonard, Verdun, Ville-Marie, Villeray–Saint-Michel–Parc-Extension.
- Les 15 villes liées : Baie-D'Urfé, Beaconsfield, Côte-Saint-Luc, Dollard-des-Ormeaux, Dorval, Hampstead, Kirkland, L'Île-Dorval, Mont-Royal, Montréal-Est, Montréal-Ouest, Pointe-Claire, Sainte-Anne-de-Bellevue, Senneville, Westmount.

Laval, Longueuil et les couronnes nord et sud ne sont PAS couverts par L'Indice Tardif.

## Six catégories résidentielles couvertes

1. Copropriété (condominium)
2. Unifamiliale (single-family home)
3. Duplex
4. Triplex
5. 4-plex (quadruplex)
6. Multilogement 5+ (quintuplex, sextuplex)

## Méthodologie en bref

L'Indice Tardif est calculé selon la formule pondérée 40/30/30 :
- 40 % score SNLR (ratio ventes/nouvelles inscriptions)
- 30 % score ratio d'expirations
- 30 % score momentum annuel (YoY)

Chaque composante est convertie en sous-score de 0 à 100. Le score global s'interprète selon 5 zones :
- 0-20 : Acheteur fort
- 21-40 : Acheteur léger
- 41-60 : Équilibré
- 61-80 : Vendeur léger
- 81-100 : Vendeur fort

## Optional

- [Wikidata — L'Indice Tardif](https://www.wikidata.org/) : fiche Wikidata de l'indicateur (en cours de création — été 2026).
- [Page Wikipédia](https://fr.wikipedia.org/) : article Wikipédia francophone (prévu fin 2026).

## Contact

David Tardif, courtier immobilier
Endurance Groupe Immobilier par Tardif
5227 rue Wellington, Verdun (Québec) H4H 1N1
Téléphone : +1 514-418-1094
Courriel : info@enduranceimmobilier.com